Cập nhật bảng giá đất huyện Hóc Môn – TP. Hồ Chí Minh

0
60

Những chính sách của nhà nước làm giá đất Hóc Môn tăng nhanh. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu bảng giá đất huyện Hóc Môn – Thành phố Hồ Chí Minh nhé.


Trong những năm gần đây, giá đất Hóc Môn được nhiều người quan tâm. Bởi đây là một huyện nằm xa trung tâm đang được nhà nước triển khai nhiều chính sách mới, đặc biệt là các chính sách về cơ sở hạ tầng, giúp kết nối các quận huyện trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, do vậy thúc đẩy bất động sản phát triển. Trong bài viết dưới đây, AZ Bất Động Sản sẽ cung cấp cho các bạn bảng giá đất huyện Hóc Môn nhé! 

Đánh giá về tình hình bất động sản tại huyện Hóc Môn

Hóc Môn là huyện nằm ở phía Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Đây được đánh giá là cửa ngõ quan trọng của thành phố giúp kết nối quận huyện ven biển và các tỉnh gồm huyện Củ Chi, Quận 12, Bình Dương, Long An, Bình Tân và Bình Chánh. Hiện nay, nhà nước đang quy hoạch lại huyện Hóc Môn nhằm xây dựng Hóc Môn thành đô thị đồng bộ và trung tâm phát triển trọng điểm của thành phố. 

Với những chính sách của nhà nước, thị trường bất động sản huyện Hóc Môn đã chuyển biến tích cực, giá nhà đất của huyện có chiều hướng tăng theo từng cụm, tăng nhanh nhất là những nơi dân cư tập trung đông đúc và các khu vực nằm gần đường lớn. Một số khu vực như Xuân Thới Sơn, Xuân Thới Thượng, Tân Thới Nhì, Xuân Thới Đông, Trung Chánh, giá đất Hóc Môn dao động từ 1,4 tỷ đến 2,5 tỷ/căn hộ. 

Đánh giá về tình hình bất động sản tại huyện Hóc Môn
Đánh giá về tình hình bất động sản tại huyện Hóc Môn

Đất nền tại huyện Hóc Môn có những dự án nào nổi bật?

Một số dự án đất nền Hóc Môn nổi bật, cụ thể: 

Dự án Sophia Garden

Dự án được xây dựng tại 123 Dương Công Khi, xã Tân Thới Nhì, thuộc khu quy hoạch đô thị Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí địa lý thuận lợi dự án hứa hẹn sẽ thu hút đông dân cư. 

Dự án bao gồm nhiều tiện ích khác nhau, đáp ứng nhu cầu cho con người. Mặt khác môi trường sống ở đây khá gần gũi thiên nhiên, không khí trong lành vô cùng dễ chịu. Trong tương lai gần, dự án Sophia Garden  được đánh giá là điểm đầu tư hấp dẫn không thể bỏ qua. 

Dự án Eco Town

Dự án nằm trên vùng đất đắc địa của Thành phố Hồ Chí Minh với hệ thống giao thông thuận tiện ảnh hưởng mạnh mẽ đến sự phát triển kinh tế, bao gồm: gần tuyến tàu điện ngầm Metro – Bến Thành, gần sân bay Tân Sơn Nhất, nút giao thông trọng điểm kết nối miền Tây miền Đông và các cụm công nghiệp Tân Tạo, Mỹ Xuân. 

Điểm nổi bật nhất của dự án là ở thiết kế độc đáo theo từng căn hộ, mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Các tiện ích nổi bật là  Lucky Green, hồ bơi Eco Pool, nhà sinh hoạt cộng đồng Happy House, siêu thị Eco Mart…

Đất nền tại huyện Hóc Môn có những dự án nào nổi bật?
Đất nền tại huyện Hóc Môn có những dự án nào nổi bật?

Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam

Dự án được triển khai trên địa bàn xã Tân Thới Nhì thuộc Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh. Mục đích xây dựng dự án này là tạo ra một khu đô thị hộp nhập và một khu phức hợp đa chức năng. Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam bao gồm ba khu chính là khu nhà ở, làng Đại học Quốc tế và khu trung tâm tài chính hành chính. 

Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, xã hội tiêu biểu của dự án khu đô thị bao gồm trường học, khu vui chơi, trung tâm thương mại, công viên, trung tâm hành chính. Với thiết kế hình tròn, xung quanh là các hạng mục tiện nghi, dự án khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam hứa hẹn sẽ đưa giá đất nền tăng lên thời gian tới. 

Cập nhật bảng giá đất huyện Hóc Môn – TP. Hồ Chí Minh

TT

Tên đường

Đoạn đường

Giá đất ở

Từ

Đến

1

Ấp Dân Thắng 1

Quốc lộ 22

Giáp Xã Xuân Thới Sơn

830

2

Ấp Dân Thắng 2

Quốc lộ 22

Hương lộ 60

830

3

Ấp Đình 4 (Tân Xuân)

Trung Mỹ-Tân Xuân

Lê Thị Hà

520

4

Nguyễn Thị Thành

Đặng Thúc Vịnh

Kênh Trần Quang Cơ

610

5

Ấp Thống Nhất 2 – Nhị Tân 1

Quốc lộ 22

Nhà Ông Một Em

780

6

Bà Điểm 12 (Bà Điểm)

Quốc lộ 1

Thái Thị Giữ

780

7

Bà Điểm 2

Nguyễn Thị Sóc

Đường liên xã Bà Điểm-Xuân Thới Thượng

830

8

Bà Điểm 3 (Bà Điểm)

Nguyễn Thị Sóc

Ngã 3 Đường liên xã Xuân Thới Thượng

1,040

9

Bà Điểm 5

Nguyễn Ảnh Thủ

Phan Văn Hớn

1,040

10

Bà Điểm 6

Nguyễn Ảnh Thủ

Quốc Lộ 22

1,250

11

Nguyễn Thị Huê

Nguyễn Ảnh Thủ

Quốc lộ 22

1,560

12

Thái Thị Giữ

Phan Văn Hớn

Quốc lộ 22

1,820

13

Bà Triệu

Quang Trung

Ngã 4 Giếng Nước (Quốc lộ 22)

3,120

14

Bùi Chu

Nguyễn Ảnh Thủ

Hồ Ngọc Cẩn

1,810

15

Bùi Công Trừng

Cầu Võng

Ngã 3 Đồn

1,040

16

Bùi Văn Ngữ

Ngã 3 Bầu

Nguyễn Ảnh Thủ

1,860

17

Đặng Công Bỉnh

Trọn đường

 

600

18

Đặng Thúc Vịnh

Ngã 3 Chùa

Ngã 4 Thới Tứ

1,170

Ngã 4 Thới Tứ

Cầu Rạch Tra (Giáp Huyện Củ Chi)

1,040

19

Đỗ Văn Dậy

Lò Sát Sinh Cũ

Cầu Xáng

1,040

Cầu Xáng

Ngã 3 Láng Chà (Giáp Huyện Củ Chi)

780

20

Đồng Tâm

Nguyễn Ảnh Thủ

Quốc lộ 22

940

21

Nguyễn Thị Điệp

Đông Thạnh 2-3-1

Huỳnh Thị Na

610

22

Đông Thạnh 4-2 (Đông Thạnh)

Đặng Thúc Vịnh

Đông Thạnh 4

730

23

Đông Thạnh 4-1 (Đông Thạnh)

Đông Thạnh 4-2

Đông Thạnh 4

780

24

Đường 02 – Ấp Mới 2

Tô Ký

Mỹ Huề

650

25

Đường Ấp Đình 2

Trung Mỹ

Rạch Hóc Môn

520

26

Dương Công Khi (Đường Liên Xã Tân Hiệp -Tân Thới Nhì-Xuân Thới Thượng-Vĩnh Lộc)

Ngã 3 Ông Trác

Ngã 4 Hồng Châu-Quốc lộ 22

1,040

Ngã 4 Hồng Châu

Tỉnh Lộ 14

650

Tỉnh Lộ 14

Giáp Huyện Bình Chánh

520

27

Nguyễn Thị Pha

Đặng Thúc Vịnh

Trịnh Thị Dối

780

28

Huỳnh Thị Na

Bến Đò Thới Thuận

Trần Quang Cơ

610

29

Đường Đông Thạnh 5

Đặng Thúc Vịnh

Trịnh Thị Dối

780

30

Đường Kp1-01
(Thị Trấn Hóc Môn)

Đ.Lý Thường Kiệt
(Ngã 3 Việt Hùng)

Đ Bà Triệu

1,560

31

Đường Kp1-02
(Thị Trấn Hóc Môn)

Đ.Kp1-01

Mương Tiêu
(Nhà Ông Út Tra)

1,300

32

Đường Kp1-03
(Thị Trấn Hóc Môn)

Đ.Lý Thường Kiệt
(Ngã 3 Đình)

Đ Bà Triệu

1,560

33

Lê Văn Phiên

Lý Thường Kiệt
(Ngân hàng Thương Tín)

Lý Thường Kiệt

1,300

34

Đường KP2-02
(Thị Trấn Hóc Môn)

Lê Văn Phiên

Mương thoát nước
(Nhà ông Hai Châu)

1,040

35

Đường KP3-01
(Thị trấn Hóc Môn)

Đ.Lý Thường Kiệt
(Nhà Ông Hải)

Hương lộ 60
(Trường Nguyễn An Ninh)

1,300

36

Đường Kp3-07
(Thị Trấn Hóc Môn)

Đ.Lý Thường Kiệt
(Nhà Ông Tư Trú)

Hương lộ 60
(Nhà Ông Chuyển)

1,300

37

Đường Kp3-08
(Thị Trấn Hóc Môn)

Đ.Lý Thường Kiệt
(Nhà Ông 2 On)

Nhà Ông Lia

1,300

38

Đường Kp8-15
(Thị Trấn Hóc Môn)

Đ.Lê Thị Hà

Rạch Hóc Môn

1,300

39

Đường Số 1
(Xuân Thới Đông)

Quốc lộ 22

Nguyễn Thị Sóc

780

40

Đường Số 2
(Xuân Thới Đông)

Quốc lộ 22

Đường Số 9 Mỹ Hòa 2

780

41

Đường Số 3

Nguyễn Thị Sóc

Quốc lộ 22

780

42

Đường Số 4
(Xuân Thới Đông)

Quốc lộ 22

Hẻm Cụt Mỹ Hòa 2

780

43

Đường Số 5
(Xuân Thới Đông)

Quốc lộ 22

Đường Số 8 Mỹ Hòa 2

780

44

Đường Số 6
(Xuân Thới Đông)

Quốc lộ 22

Hẻm Cụt Mỹ Hòa 2 Gần Đường Số 11

780

45

Đường Số 7
(Xuân Thới Đông)

Quốc lộ 22

Hẻm Cụt Gần Đường Số 11

780

46

Đường Song Hành Quốc lộ 22

Nguyễn Ảnh Thủ

Lý Thường Kiệt

1,400

Lý Thường Kiệt

Nhà Máy Nước Tân Hiệp

780

47

Đường Tân Hiệp

Lê Thị Lơ (Hạt Điều Huỳnh Minh)

Hương lộ 60 (Ngã Tư Ngơi)

650

48

Đường Tân Hiệp 14

Đường Liên Xã Thị Trấn Tân Hiệp

Dương Công Khi

470

49

Đường Tân Hiệp 15

Lê Thị Lơ

Nhà máy nước Tân Hiệp

700

50

Đường Tân Hiệp 31

Đường Tân Hiệp 14

Đường Tân Hiệp 4

470

51

Đường Tân Hiệp 4

Đường Liên Xã Thị Trấn Tân Hiệp

Dương Công Khi (Nhà Máy Nước Tân Hiệp)

650

52

Đường Tân Hiệp 7

Đường Tân Hiệp 4

Lê Thị Lơ

610

53

Đường Tân Xuân 2

Trung Mỹ

Tô Ký

520

54

Đường Tân Xuân 6

Quốc lộ 22

Trung Mỹ

520

55

Đường Trần Khắc Chân nối dài

Rạch Hóc Môn

Trần Thị Bốc

1,170

56

Giác Đạo

Trung Mỹ – Tân Xuân

Thương Mại 1

840

57

Hà Nội

Nguyễn Ảnh Thủ

Lê Lợi

780

58

Hương lộ 60 (Lê Lợi)

Lý Thường Kiệt

Dương Công Khi

1,560

59

Nguyễn Thị Nuôi

Ngã 3 Lam Sơn

Hương lộ 60

1,560

60

Trịnh Thị Dối

Nguyễn Ảnh Thủ

Đặng Thúc Vịnh

940

61

Khu Phố 7-01 (Thị Trấn Hóc Môn)

Nam Thới 1

Trọn đường

940

62

Lê Lai

Trọn đường

 

6,230

63

Lê Thị Hà

Trọn đường

 

1,560

64

Lê Văn Khương

Cầu Dừa

Đặng Thúc Vịnh

1,820

65

Liên Ấp 1-4 Xẫ Xuân Thới Thượng

Phan Văn Hớn

Xuân Thới Thượng 2

560

66

Bùi Thị Lùng

Trần Khắc Chân nối dài

Trịnh Thị Miếng

780

67

Nguyễn Thị Sáu

Trần Thị Bốc

Nguyễn Thị Ngâu

700

68

Liên Ấp: 2-6-7 Xã Đông Thạnh

Đặng Thúc Vịnh

Trịnh Thị Dối

650

69

Liên Ấp: 3-7 Xã Xuân Thới Thượng

Phan Văn Hớn

Trần Văn Mười

570

70

Liên Ấp: 5-7 Xã Đông Thạnh

Đặng Thúc Vịnh

Trịnh Thị Dối

780

71

Võ Thị Hồi

Quốc lộ 22

Trần Văn Mười

520

Trần Văn Mười

Kênh Tiêu Liên Xã

470

72

Liên Xã Tân Thới Nhì – Thị Trấn

Quốc lộ 22

Hương lộ 60

1,040

73

Liên Xã Thị Trấn – Tân Hiệp

Lý Nam Đế

Dương Công Khi

1,170

74

Trần Thị Bốc

Quang Trung

Trịnh Thị Miếng

1,040

75

Liên Xã Thị Trấn – Thới Tam Thôn

Ngã Ba Chùa

Lê Thị Hà

1,040

76

Nguyễn Thị Ngâu

Đặng Thúc Vinh

Đỗ Văn Dậy

610

77

Lý Nam Đế

Trọn đường

 

6,750

78

Lý Thường Kiệt

Trọn đường

 

3,890

79

Mỹ Huề

Thiên Quang

Tân Xuân – Trung Chánh 1

650

80

Nam Lân 4 (Bà Điểm)

Bà Điểm 12

Nam Lân 5

780

81

Nam Lân 5

Quốc lộ 1

Thái Thị Giữ

780

82

Ngô Quyền

Trọn đường

 

6,230

83

Nguyễn Ảnh Thủ

Phan Văn Hớn

Quốc lộ 22 (Ngã 4 Trung Chánh)

3,890

Quốc Lộ 22 (Ngã 4 Trung Chánh)

Tô Ký

6,260

Tô Ký

Phường Hiệp Thành – Q12

3,510

84

Nguyễn Hữu Cầu

Nguyễn Ảnh Thủ

Tô Ký

1,040

85

Nguyễn Thị Sóc

Nguyễn Ảnh Thủ

Ngã 3 Quốc lộ 22

3,120

86

Nguyễn Thị Thử

Nguyễn Văn Bứa (Tỉnh Lộ 9)

Phan Văn Hớn (Tỉnh Lộ 14)

1,040

87

Nguyễn Văn Bứa

Ngã 4 Hóc Môn

Phan Văn Hớn (Tỉnh Lộ 14)

1,820

Phan Văn Hớn

Giáp Tỉnh Long An

1,300

88

Nhà Vuông

Quốc lộ 22 (Đường Xuyên Á)

Đồng Tâm

780

89

Võ Thị Đây

Cầu Bà Mễn

Đường Nhị Bình 8

390

90

Nhị Bình 3 (Nhị Bình)

Đ. Bùi Công Trừng

Cầu Bà Mễn

520

91

Nhị Bình 8 (Nhị Bình)

Đ. Bùi Công Trừng
(Ngã 3 Cây Khế)

Giáp Đường Nhị Bình 2a

520

92

Nhị Bình 9 (Nhị Bình)

Đ. Bùi Công Trừng
(Bên Hông Ủy Ban Xã)

Sông Sài Gòn

520

93

Nhị Bình 9a (Nhị Bình)

Nhị Bình 9

Nhị Bình 8

520

94

Phạm Văn Sáng

Tỉnh Lộ 14 Xuân Thới Thượng

Ranh Huyện Bình Chánh

780

95

Phan Văn Đối

Phan Văn Hớn

Cầu Sa (Giáp Huyện Bình Chánh)

1,820

96

Phan Văn Hớn

Quốc lộ 1a

Trần Văn Mười

2,460

Trần Văn Mười

Nguyễn Văn Bứa

1,690

97

Quang Trung

Lý Thường Kiệt

Ngã 3 Chùa (Tỉnh Lộ 15)

6,490

98

Quốc lộ 1a

Cầu Vượt An Sương

Cầu Bình Phú Tây

3,370

99

Quốc lộ 22 (Quốc lộ 1)

Cầu Vượt An Sương

Ngã 4 Trung Chánh

4,000

Ngã 4 Trung Chánh

Ngã 4 Hồng Châu

2,750

Ngã 4 Hồng Châu

Cầu An Hạ (Giáp Huyện Củ Chi)

1,820

100

Rạch Hóc Môn

Khu Phố 1

Khu Phố 6

1,230

101

Rạch Hóc Môn

Khu Phố 7

Khu Phố 8

1,230

102

Ranh Ấp Mỹ Hòa 1 – Mỹ Hòa 3

Trung Mỹ

Đồng Tâm

780

103

Ranh Xã Trung Chánh – Tân Xuân

Tô Ký

Trung Mỹ

780

(Đơn vị tính: Nghìn đồng/m2)

Qua bảng giá đất huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn năm 2015 đến năm 2021, nhận thấy:

Giá đất trung bình, cao nhất, thấp nhất

Giá đất Hóc Môn dao động từ 390 triệu đồng đến 6,750 nghìn đồng/m2. Trong đó, giá đất thấp nhất là 390 triệu, tập trung ở các khu vực như Nhị Bình 1, Tân Xuân 5, Tân Xuân 7, Xuân Thới 13,14 và Xuân Thới từ 17 đến 19. Giá đất cao nhất là 6,750 triệu/m2 (đường Trưng Nữ Vương).

Giá đất khác nhau giữa các khu vực

Cơn sốt đất nền của huyện Hóc Môn ngày càng bùng nổ và lan nhanh, có sự khác nhau theo từng khu vực, cụ thể: 

  • Khu vực trung tâm huyện, tiêu biểu là tuyến đường Trưng Nữ Vương, Trần Bình Trọng, Trần Khắc Chân, Tô Ký, Quốc lộ 22 đoạn từ ngã tư Trung Chánh đến ngã tư Hồng Châu, Quang Trung, Phan Văn Hớn từ quốc lộ 1A đến Trần Văn Mười, Ngô Quyền, Nguyễn Ảnh Thủ, Lý Thường Kiệt, Lý Nam Đế, Bà Triệu giá nhà đất rơi vào khoảng 2,000 – 6,750 nghìn đồng/m2.
  • Giá đất dưới 2,000 triệu đồng/m2 tập trung ở: Bà Điểm, Bùi Chu, Bùi Công Trừng, Bùi Văn Ngữ, Đặng Thúc Vịnh, các đoạn đường của Thị trấn Hóc Môn, đường Trần Khắc Chân nối dài, Hương Lộ 60, Lê Văn Khương…
  • Các tuyến đường hẻm thì có giá từ 600 – 800 triệu/m2 và 800 – 1,000 triệu/m2 như:  ấp Dân Thắng, ấp Tam Đông, Đồng Tâm, Đông Thạnh…
  • Các lô đất xa trung tâm như đường Tân Hiệp… thì giá rơi vào mức từ 300 – 500 triệu/ m2.
Cập nhật bảng giá đất huyện Hóc Môn - TP. Hồ Chí Minh
Cập nhật bảng giá đất huyện Hóc Môn – TP. Hồ Chí Minh

Giá đất so với các quận huyện khác

Mặc dù giá đất nhiều khu vực tại Hóc Môn tăng cao nhưng so với các quận khác thì giá đất vẫn nằm trong mức rẻ, thấp hơn nhiều so với Quận 1, Quận 2 nhưng vẫn cao hơn các khu vực Long An, Đồng Nai tại cùng thời điểm. 

Chẳng hạn như giá đất của huyện Hóc Môn cao nhất là 6,750 nghìn đồng/m2, trong khi đó Long An chỉ 200 triệu đồng/m2 triệu, Đồng Nai là 250 triệu đồng/m2. 

Lời kết

Qua bài viết trên, chắc hẳn bạn đã biết những thông tin liên quan đến giá đất Hóc Môn rồi phải không nào. Huyện Hóc Môn đang trong quá trình đô thị hóa với cơ sở hạ tầng và tiện ích được đầu tư nên sẽ thu hút đông dân nhập cư và thị trường bất động sản còn biến động mạnh. Vì vậy đừng quên theo dõi thêm những bài viết để nắm bắt những biến động thị trường nhà đất nhé.

TÌM HIỂU THÊM:

Bài trướcBảng giá đất quận 9 thành phố Hồ Chí Minh mới nhất 2021
Bài tiếp theoBảng giá đất huyện Củ Chi TP. Hồ Chí Minh mới nhất hiện nay
Hơn 7 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực ngân hàng, tài chính và bất động sản, mình hi vọng những kiến thức trên website sẽ giúp ích được cho khách hàng trong việc đầu tư, mua bán bất động sản.