Bảng giá đất Quận 1 TP Hồ Chí Minh mới nhất hiện nay

Thị trường bất động sản của Thành phố Hồ Chí Minh luôn nhộn nhịp, đặc biệt là Quận 1. Giá đất Quận 1 được đánh giá là cao ngất ngưỡng so với nhiều khu vực nên nhận được nhiều sự quan tâm hơn của khách hàng và các nhà đầu tư. Thông qua bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ cung cấp bảng giá đất Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh nhé!

Đánh giá về tình hình bất động sản tại Quận 1

Quận 1 được đánh giá có vị trí địa lý thuận lợi nhất của Thành phố Hồ Chí Minh với tổng diện tích trên 7.000 km vuông. Tại đây có hội tụ của các cơ quan hành chính nhà nơi về kinh tế, văn hóa, chính trị và lãnh sự. Chính vì vậy, nơi đây có nhiều dãy nhà cao tầng mọc lên đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của nhân dân. 

Bên cạnh đó, Quận 1 được bao quanh của hệ thống sông Sài Gòn, tuyến kinh Võ Văn Kiệt, cảng Bạch Đằng, lại giáp ranh với các quận thuộc khu vực trung tâm khác như Quận 2, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 10 nên giá đất Quận 1 luôn đạt ngưỡng cao hơn. Với hệ thống giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng tiên tiến, đây là nơi có mức sống cao ngất ngưởng và sầm uất của Thành phố Hồ Chí Minh. 

Thị trường bất động sản của Quận 1 luôn có mức độ tăng trưởng chóng mặt. So với các năm trước, theo thống kê của CBRE Việt Nam, năm 2019 mức tăng lên tới 20%. Trong thời gian tới, quỹ đất hạn hẹp, nhu cầu người dân tăng cao thì thị trường bất động sản Quận 1 sẽ còn biến động nhiều. 

Đất nền tại Quận 1 có những dự án nào nổi bật? 

Dự án cao cấp The Nexus

Dự án này do công ty bất động sản Bản Việt REFICO làm chủ đầu tư, nằm trên đường Tôn Đức Thắng, Phường Bến  Nghé, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh. Với khu đất rộng lớn là 8.634,5m2  và hướng ra sông khá mát mẻ hứa hẹn mang lại nhiều tiện ích đẳng cấp, hiện đại. Dự án được đánh giá đa chức năng, hàng đầu trung tâm Quận 1 gồm 1 trung tâm thương mại, 3 cao ốc căn hộ cao cấp, 1 khách sạn và 1 cao ốc văn phòng hạng A. 

Dự án cao cấp Nguyễn Cư Trinh Center

Tọa lạc tại vị trí thuận lợi của 4 tuyến đường là Trần Đình Xu, Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh và Nguyễn Cư Trinh của Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.  Dự án do  Tập Đoàn Bitexco làm chủ đầu tư xây dựng với diện tích dự án xây dựng là 600.000m2. Dự án cao cấp phân thành 3 khu vực là trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, khu tái định cư; khu đô thị đa chức năng có căn hộ cao cấp và khu bệnh viện Sài Gòn. Trong tương lai, đây sẽ là cửa ngõ phía tây của Thành phố Hồ Chí Minh.

Vùng đất Tam Giác Vàng Trần Hưng Đạo – Nguyễn Thái Học – Phạm Ngũ Lão

Vùng đất Tam Giác Vàng có diện tích là 13.110 m2 nằm sát công viên 23/9 Quảng trường Quách Thị Trang, chợ Bến Thành. Trong tương lai gần, nơi đây sẽ là trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh với nhiều xe bus, phố đi bộ, Metro. Theo quy hoặc dự kiến sẽ xây dựng nhiều tầng nhà cao với chức năng đa dạng. Dự án này do công ty Đại Tân Phú liên danh với Jimiro của Hàn Quốc làm chủ đầu tư. 

Dự án cao cấp The One Sai Gon:

Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Bến Thành Land và công ty cổ phần đầu tư Grand Capital phối hợp xây dựng dự án trên đường Ký Con của Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. Sở hữu mặt tiền của 3 con đường thuộc trung tâm nên dự án còn được mệnh danh là “ một phút cho mọi điểm đến”. Với diện tích trên 18.000 m2, dự án sẽ bao gồm 84 căn hộ cao cấp, 4 căn Duplex Penthouse, 2 tầng hầm và 22 tầng. Dự án có vị trí đắc địa dễ dàng kết nối với các khu sầm uất nổi tiếng thuộc Quận 1 nên sẽ mang lại những trải nghiệm trong phong cách thiết kế cùng tiện ích nổi bật. 

Cập nhật bảng giá đất Quận 1 – TP. Hồ Chí Minh

Quận 1 được xem là trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh nơi có mức sống cao, sầm uất, nhộn nhịp nhất nước ta nên giá đất Quận 1 thuộc hàng khủng. Qua bảng giá đất nền Quận 1, nhận thấy:

Giá đất nền trung bình, cao nhất, thấp nhất

Mức giá đất dao động trung bình trong khoảng từ 19,5 triệu đồng/m2 đến 162 triệu đồng/m2. Trong đó thấp nhất là đoạn đường Trương Hán Siêu là 19,5 triệu đồng, tiếp đến là đường Cây Điệp có giá đất là 21,4 triệu đồng. Giá đất cao nhất nằm trên đoạn đường Đồng Khởi, Lê Lợi và đường Nguyễn Huệ là 162 triệu đồng/m2. 

Mức giá đất nền cụ thể ở các khu vực Quận 1

• Đất nền rao bán từ 86 triệu đồng đến 162 triệu đồng/m2 tập trung ở: Alexandre de rhodes, công trường Lam Sơn, công trường Mê Linh, công xã Paris, Đồng Khởi, Đông Du, đường Bến Bạch Đằng đến Nguyễn Thị Minh Khai, Hàm Nghi, Hàn Thuyên, Hải Triều, Hồ Huấn Nghiệp, Lê Duẩn, Lê Lợi…
• Đất nền được rao bán từ 66 triệu đồng đến 86 triệu đồng/m2 tập trung ở Cách mạng Tháng Tám, từ Nguyễn Thị Minh Khai đến ngã ba Trần Quang Khải, Hải Triều, từ Hàm Nghi đến Tôn Thất Thiệp, Lê Anh Xuân, Lê Lai, Lưu Văn Lang, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Trung Trực…
• Đất nền có giá từ 45 triệu đồng đến 60 triệu đồng/m2 tập trung ở: Bùi Thị Xuân, Cao Bá Quát, Chu Mạnh Trinh, Đặng Thị Nhu, Mạc Đinh Chi.
• Một số khu vực có giá đất nền thấp từ 35 triệu đồng đến 50 triệu đồng/m2 đối với Bùi Thị Xuân, Bùi Viện, từ Trần Hưng Đạo tới Phạm Ngũ Lão.

So sánh giá đất nền Quận 1 với khu vực khác

Khi so sánh giá đất nền Quận 1 tại cùng thời điểm với các quận trung tâm thì nhận thấy giá đất nền Quận 1 cao nhất. Nhiều tuyến đường Quận 1 có mức giá kỷ lục như đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi có mức giá trên 162 triệu đồng/m2, trong khi đó Quận 9 có giá đất cao nhất cũng chỉ lên tới 58 triệu đồng/m2 (Thủ Đức). So với khu vực Đồng Nai là 22 triệu đồng/m2 và Long An là 20 triệu đồng/m2 thì sức nóng của Quận 1 là không thể bàn cãi. 

Trên đây là những thông tin liên quan đến giá đất Quận 1 TPHCM mà AZ Bất Động Sản muốn gửi tới bạn đọc. Hy vọng với những thông tin bổ ích trên sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn về tình hình bất động sản của Thành phố Hồ Chí Minh hiện nay.