Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

0
45

Bạn đang có ý định xây nhà nhưng không biết chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây để dự toán chi phí cần chuẩn bị cho ngôi nhà của mình nhé!


Sở hữu một ngôi nhà đẹp và sang trọng có lẽ là niềm mơ ước của tất cả mọi người. Nó không chỉ là nơi ta sinh sống hàng ngày mà còn gắn bó lâu dài về sau. Bên cạnh việc lựa chọn một thiết kế nhà đẹp, phù hợp với phong cách và sở thích của mình thì chi phí xây nhà cũng là vấn đề được nhiều người quan tâm. Trong các kiểu kiến trúc, nhà 2 tầng 100m2 được nhiều người yêu thích bởi mẫu nhà này đáp ứng được mọi công năng sử dụng, tiết kiệm chi phí.

Vậy, chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Để có câu trả lời, hãy cùng azbatdongsan.vn tìm hiểu cụ thể qua bài viết sau đây. Hy vọng qua bài viết này bạn sẽ có cái nhìn tổng quát về chi phí xây dựng cho ngôi nhà mơ ước của mình. 

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 

Để có thể tính được chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền bạn cần dựa vào diện tích cụ thể nhân với đơn giá của nhà thầu. Cụ thể:

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng tính trên m2

  • Đơn giá nhân công xây dựng nhà 2 tầng dao động từ 1.4-1.7 triệu/m2.
  • Chi phí xây nhà 2 tầng phần thô cộng với nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/m2.
  • Chi phí xây nhà 2 tầng trọi gói ( nhà ở thường ) đối với vật tư trung bình 5.000.000 đồng/m2, vật tư khá 5.500.000 đồng/m2, vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2.

Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 còn thay đổi dựa trên công trình thực tế, diện tích, vị trí đất, nguyên vật liệu…So với những ngôi nhà nông thôn thì chắc chắn chi phí xây nhà ở thành thị sẽ cao hơn. Ngoài ra, tùy thuộc vào điều kiện kinh tế của từng gia đình, công ty xây dựng sẽ đưa ra phương án phù hợp. 

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng tính trên m2
Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng tính trên m2

Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 100m2 

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền còn tùy thuộc vào diện tích xây dựng của ngôi nhà. Cụ thể, cách tính như sau:

Móng

  • Đối với móng băng, móng cọc tính 20% diện tích tầng trệt.
  • Đối với móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.

Tầng

  • Tầng 1 (trệt) 100% diện tích xây dựng
  • Tầng 2 100% diện tích xây dựng.

Mái

  • Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích.
  • Phần diện tích không có mái che tính 50% diện tích ( trừ sân trước và sân sau).
  • Mái Tole tính 30% diện tích.
  • Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích.
  • Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
  • Mái ngói BTCT tính 100% diện tích.

Sân và vị trí khác

  • Sân trước và sân sau tính 70% diện tích.
  • Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 100m2 
Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 100m2

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 bao gồm 1 trệt, 1 lầu, mái bê tông và sử dụng vật tư loại trung bình.

Tính diện tích

  • Móng: 100m2 x 50%= 50m2.
  • Tầng trệt: 100m2 x 100%= 100m2.
  • Lầu 1: 100m2 x 100% = 100m2.
  • Mái bê tông cốt thép: 100m2 x 50% = 50m2.

Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 300m2.

 Nhân đơn giá

  • Gói thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: 300m2 x 3.200.000 = 960 triệu.
  • Gói thi công trọn gói từ A-Z: 300m2 x 5.000.000 =  1,5 Tỷ. 

Mức chi phí trên có thể phát sinh thêm, vì thế muốn biết chính xác xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền thì còn tùy thuộc vào đơn vị thi công mà bạn lựa chọn. .

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?
Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng 100m2 tiết kiệm chi phí

Xây nhà là một công việc hệ trọng, vì thế để không thất thoát tiền bạc trong quá trình xây dựng, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau: 

Thiết kế nhà 2 tầng 100m2        

  • Xây nhà 2 tầng 100m2 nên xây theo phong cách hiện đại, tối giản các chi tiết nên thời gian thi công nhanh, đơn giá xây dựng thấp.
  • Hạn chế trang trí bên ngoài, bên trong chỉ cần đáp ứng được đầy đủ công năng sử dụng.
  • Sử dụng mái tôn hoặc mái bê tông cốt thép thay vì mái thái, mái ngói. 

Chọn vật liệu xây dựng phù hợp 

  • Nên khảo sát thị trường để tìm được địa điểm bán vật tư xây dựng chất lượng, giá tốt.
  • Tận dụng những nguyên liệu có sẵn ở địa phương để giảm chi phí vận chuyển.
  • Mua đúng số lượng cần dùng, tránh tình trạng lãng phí. Tuy nhiên, tuyệt đối không rút bớt nguyên liệu ảnh hưởng đến chất lượng ngôi nhà. 

Sử dụng nội thất, nguyên liệu vừa phải

  • Sử dụng nguyên liệu, nội thất trong nhà có chất liệu phù hợp. Với những món đồ nội thất bằng gỗ thì có thể sử dụng gỗ công nghiệp thay gỗ tự nhiên. 
  • Nội thất trong nhà nên lựa chọn hình thức đơn giản để tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 100m2.
  • Ưu tiên nội thất vị trí cửa, tủ, giường, có thể giảm bớt những phụ kiện trang trí chưa cần dùng ngay.  

Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín 

  • Lựa chọn đơn vị thiết kế nhà 2 tầng 100m2 uy tín, kiến trúc sư sẽ tư vấn dựa trên công trình thực tế để đưa ra phương án phù hợp.
  • Lựa chọn công ty xây dựng tốt sẽ giúp giảm thiểu tối đa chi phí phát sinh trong quá trình thi công. 
Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng 100m2 tiết kiệm chi phí
Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng 100m2 tiết kiệm chi phí

Tham khảo một số mẫu nhà 2 tầng đẹp và hiện đại nhất hiện nay

Để có thêm nhiều ý tưởng độc đáo cho ngôi nhà của mình, bạn có thể tham khảo ngay một số mẫu nhà đơn giản nhưng vô cùng sang trọng và hiện đại dưới đây.

Tham khảo một số mẫu nhà 2 tầng đẹp và hiện đại nhất hiện nay
Tham khảo một số mẫu nhà 2 tầng đẹp và hiện đại nhất hiện nay

Mẫu nhà 2 tầng mái bằng sang trọng và độc đáo với cách bố trí màu sắc hài hòa, ấm áp…Chắc chắn mẫu nhà này sẽ lọt vào tầm mắt của rất nhiều gia đình Việt. 

Mẫu nhà 2 tầng 100 m2 độc lạ
Mẫu nhà 2 tầng 100 m2 độc lạ

Mẫu nhà 2 tầng này có thiết kế vô cùng khác lạ, độc đáo, chắc chắn sẽ thu hút được bất cứ ai đi qua…Bằng việc sử dụng các hình khối, hình học đã tạo ra một thiết kế không lẫn với bất cứ ngôi nhà nào.

Ngôi nhà 2 tầng 100m2 được thiết kế với nhiều cây xanh
Ngôi nhà 2 tầng 100m2 được thiết kế với nhiều cây xanh

Ngôi nhà được thiết kế với nhiều cây xanh tạo ra cảm giác gần gũi, thân thiện với thiên nhiên. Mẫu nhà này phù hợp với những gia đình trẻ, yêu thích một không gian thoáng đãng và mát mẻ.

thêm 1 mẫu nhà 2 tầng 100m2 gần gũi với thiên nhiên
thêm 1 mẫu nhà 2 tầng 100m2 gần gũi với thiên nhiên

Nếu bạn là người yêu thiên nhiên thì chắc chắn mẫu nhà 2 tầng 100m2 sẽ là lựa chọn hoàn hảo. Ngôi nhà được kết hợp hài hòa giữa nội ngoại thất giúp không gian sống trở nên thư giãn và thoải mái.

Mẫu nhà vườn 2 tầng 100m2
Mẫu nhà vườn 2 tầng 100m2

Với những ai có điều kiện tài chính dư giả thì có thể tham khảo những mẫu nhà vườn tràn đầy năng lượng và sức sống. Tuy nhiên, chi phí xây dựng nhà kiểu biệt thự kết hợp vườn xanh sẽ tốn chi phí hơn những mẫu nhà thông thường.

Trên đây là một số thông tin giúp bạn trả lời được câu hỏi xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền. Qua những chia sẻ trên, chắc chắn bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc dự toán kinh phí xây dựng cho ngôi nhà của mình.

TÌM HIỂU THÊM:

Bài trướcTop mẫu nhà cấp 4 mái thái 300 triệu đẹp nhất hiện nay
Bài tiếp theo15 mẫu nhà ống 2 tầng mái thái đẹp phải xây ngay khi có đất
Hơn 7 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực ngân hàng, tài chính và bất động sản, mình hi vọng những kiến thức trên website sẽ giúp ích được cho khách hàng trong việc đầu tư, mua bán bất động sản.