Giải đáp thắc mắc xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

0
47

Xây nhà 2 tầng 60m2 là xu hướng của rất nhiều gia đình Việt hiện nay. Song, trước khi tiến hành thi công, gia chủ thường băn khoăn về chi phí, không biết xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?


Tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng…diện tích nhà 60m2 khá phổ biến do quỹ đất dần hạn hẹp. Với diện tích này, nhiều người có nhu cầu xây nhà 2 tầng để đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Mẫu nhà này phù hợp với những gia đình trẻ muốn sống trong một không gian ấm áp và tiết kiệm chi phí xây dựng. Hơn nữa, các mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2 cũng rất đa dạng, phù hợp với sở thích của từng gia đình. 

Và để biết xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Vì thế, trong bài viết này chúng ta hãy cùng tìm hiểu kỹ hơn về cách tính chi phí làm nhà 2 tầng cho diện tích 60m2 nhé!

Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền ?

Như đã nói ở trên, ngoài việc lựa chọn thiết kế ngôi nhà ra sao thì chi phí xây dựng nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền luôn là mối quan tâm hàng đầu của nhiều người. Theo đó, chi phí để xây dựng lên một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 60m2 còn tùy thuộc vào rất nhiều yếu tố như: chi phí xây dựng, chi phí thi công, chi phí hoàn thiện nội thất, mua nguyên vật tư…

Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền ?
Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền ?

Ngoài ra, phong cách kiến trúc cũng ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí xây dựng. Thiết kế thi công phong cách cổ điển, tân cổ điển, hiện đại…sẽ có sự khác biệt về giá. Tùy vào sở thích của từng gia đình mà mức chi phí đưa ra lại khác nhau. Bên cạnh đó, chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 còn tùy thuộc vào điều kiện kinh tế của mỗi gia đình. Một ngôi nhà sử dụng nội thất bình thường sẽ khác ngôi nhà được sử dụng nội thất cao cấp. Thêm nữa, vị trí xây dựng, nguyên vật tư xây dựng cũng ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí làm nhà của bạn.

Công thức tính tiền xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền

Để biết chính xác xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền là một điều không hề dễ dàng. Bạn cần tính được giá nhân công, tiền mua nguyên vật liệu, thi công hoàn thiện…Tuy nhiên, để bạn có thể dự trụ được kinh phí cụ thể thì có thể tính toán dựa trên công thức sau đây: 

Công thức tính diện tích xây dựng:

  • Trệt ( sàn trệt + móng ) tính hệ số 150% giá
  • Lầu 1 tính hệ số 100% giá
  • Sân thượng, mái tính hệ số ở đây 50% giá
  • Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.

Ví dụ 1 sàn 60m2 ( 2 tầng ):

  • Trệt: 60×1,5 + lầu 1: 60×1 + mái: 60×0,5 = 180m2

Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1 mét vuông ( trọn gói thô + hoàn thiện ).

  • Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2.
  • Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2.
  • Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2.

Từ ví dụ trên: 180m2 x nhà 2 tầng dao động 5 – 6 triệu lấy 5,5 triệu = 180× 5,5 = 990.000.000 VND.

Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, tùy thuộc vào vị trí công trình, diện tích xây dựng, vật liệu hoàn thiện…để đưa ra mức giá chính xác. 

Công thức tính tiền xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền
Công thức tính tiền xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền

Những lưu ý để xây nhà 2 tầng 60m2 không tốn kém

Để xây dựng nhà 2 tầng 60m2 tiết kiệm chi phí nhất, bạn cần phải đặc biệt lưu ý đến những vấn đề sau:

  • Thiết kế kiến trúc ảnh hưởng nhiều đến giá trị cũng như chi phí mà bạn cần bỏ ra. Và để tiết kiệm chi phí nhất bạn hãy tận dụng những chi tiết nhỏ nhất để hỗ trợ những chi tiết khác.
  • Bạn nên lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín về giá cả, nhân công và thời gian thi công để tránh những phí phát sinh không đáng có. 
  • Thời điểm xây dựng thường phân chia theo mùa, thời điểm thuận lợi nhất là mùa không, ít mưa nên không ảnh hưởng đến tiến độ thi công. Mặc dù mùa mùa nguyên vật liệu, nhân công có thể thấp hơn nhưng nó sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến quá trình thi công nên dễ phát sinh chi phí khác.
  • Vị trí thi công ở mặt phố sẽ tiết kiệm hơn so với ngõ hẻm do mất thêm tiền công cho vận chuyển, nhân công…Hơn nữa, thi công nhà ở thành phố bao giờ cũng tốn chi phí hơn nông thôn. Vậy nên bạn cần cân nhắc việc vị trí xây dựng của mình ở đâu để dự trù kinh phí chính xác.
Những lưu ý để xây nhà 2 tầng 60m2 không tốn kém
Những lưu ý để xây nhà 2 tầng 60m2 không tốn kém

Tham khảo một số kiểu mẫu nhà 2 tầng 60m2 đẹp và hiện đại 

Để có thêm ý tưởng cho ngôi nhà 2 tầng 60m2 của mình, các bạn có thể tham khảo một số kiểu mẫu nhà được thiết kế đa dạng và tiện nghi dưới đây.

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 có gác lửng

Với diện tích 60m2 thì đây là một thiết kế phù hợp, đáp ứng được công năng sử dụng cho các thành viên trong gia đình. Đặc biệt, mẫu nhà 2 tầng kết hợp gác lửng phù hợp với những gia đình trẻ. Dưới tầng 1 được bài trí là một phòng khách, bếp + phòng ăn, phòng ngủ bố mẹ và WC. 

Phần gác lửng được sử dụng làm phòng thờ hoặc phòng sinh hoạt chung của cả gia đình. Cửa sổ, cửa chính được đặt ở những vị trí thoáng mát, đón nắng tự nhiên nên ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng. Hơn nữa, với thiết kế có thêm gác lửng, ngôi nhà không chỉ hiện đại mà còn tăng diện tích sử dụng, đáp ứng được nhu cầu sử dụng không gian của tất cả mọi người.

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 có gác lửng
Mẫu nhà 2 tầng 60m2 có gác lửng

Mẫu nhà ống 2 tầng 60m2 

Ngoài việc mẫu thiết kế có thêm gác lửng, bạn cũng có thể tham khảo thêm mẫu nhà ống 2 tầng 60m2. Với diện tích này, thiết kế nhà ống mang đến nhiều ưu điểm vượt trội giúp tăng diện tích không gian sử dụng. Có rất nhiều mẫu nhà ống 2 tầng được thiết kế hoàn hảo với không gian thoáng đãng, thoải mái.

Công năng sử dụng giữa các căn phòng được bố trí khoa học, hài hòa tạo ra một môi trường sống hoàn hảo nhất. Với cách bài trí tầng 1 bao gồm phòng khách + nhà bếp, phòng ăn + nhà vệ sinh và một phòng ngủ. Tầng 2 có 2 phòng ngủ và nơi phơi đồ có thể đáp ứng được mọi nhu cầu sử dụng của những thành viên trong gia đình một cách tiện nghi và thoải mái. Kiểu nhà này phù hợp với những gia đình trẻ và có 1-2 con. 

Mẫu nhà ống 2 tầng 60m2 
Mẫu nhà ống 2 tầng 60m2

Trên đây là một số giải đáp liên quan đến vấn đề xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền mà AZ Bất động sản muốn gửi tới bạn đọc. Hy vọng qua những chia sẻ trên bạn đã nắm rõ được chi phí mình cần dự trù trước cũng như định hướng cách thiết kế cho ngôi nhà trở nên đẹp mắt và tiện nghi.

TÌM HIỂU THÊM:

Bài trướcCác mẫu nhà vườn 1 tầng 4 phòng ngủ đẹp và tiện nghi nhất hiện nay
Bài tiếp theoTop 5 bản vẽ nhà ống 2 tầng 5x16m bố trí khoa học nhất
Hơn 7 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực ngân hàng, tài chính và bất động sản, mình hi vọng những kiến thức trên website sẽ giúp ích được cho khách hàng trong việc đầu tư, mua bán bất động sản.