Tư vấn xây nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m đơn giản đẹp

0
45

Tư vấn xây nhà cấp 4 có gác lửng 4×12 đóng vai trò quan trọng giúp quá trình thi công gặp nhiều thuận lợi. Để biết trước khi xây nhà bạn cần làm những việc gì thì hãy theo dõi bài viết dưới đây.


Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m  là một trong những thiết kế hiện đại được nhiều người ưa chuộng và lựa chọn. Cũng bởi mẫu nhà này mang đến nhiều ưu điểm vượt trội, phù hợp với diện tích nhỏ hẹp. Hiện nay, có mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m đảm bảo thẩm mỹ, bố trí công năng đáp ứng nhu cầu sử dụng với chi phí phù hợp.  Bạn có thể tùy chọn theo sở thích và khả năng tài chính của mình.

Tuy nhiên, để hiểu rõ hơn về những thông tin tư vấn xây nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m cũng như các mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m đẹp đang thịnh hành hiện nay thì hãy cùng tham khảo bài viết sau nhé!

Tư vấn xây nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m cần biết

Để có thể hoàn thiện mẫu nhà cấp 4 diện tích 4x12m có gác lửng và đưa vào sử dụng, bạn cần tiến hành theo những bước sau: 

Xin giấy phép xây dựng

Để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, trước hết bạn cần xin cấp phép xây dựng. Thủ tục xin cấp phép xây dựng bao gồm:

  • 02 bản vẽ xin cấp phép xây dựng ( bản vẽ hiện trạng ô đất).
  • Giấy pháp đăng ký kinh doanh của công ty xây dựng.
  • Kê khai kinh nghiệm, năng lực của đơn vị thiết kế.
  • Chứng chỉ hành nghề của kiến trúc sư.

Ngay sau khi hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ pháp lý, bạn nhanh chóng nộp hồ sơ tại các quận huyện có liên quan để tiến hành xử lý và cấp phép. Thời gian thụ lý hồ sơ thường kéo dài 1 tháng, do đó bạn nên cân nhắc để có kế hoạch hợp lý.

Tư vấn xây nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m cần biết
Tư vấn xây nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m cần biết

Chuẩn bị hồ sơ thiết kế kiến trúc

Hồ sơ thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m gồm có thiết kế về phối cảnh, mặt bằng, kết cấu, điện nước. Điều này giúp bạn hình dung được phối cảnh của công trình sau khi hoàn thiện và dự trù kinh phí đầu tư. Ngay sau khi hồ sơ thiết kế kiến trúc hoàn thiện, bạn có thể chuyển sang giai đoạn thi công. Tuy nhiên, để quá trình xây nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m thuận lợi, bạn nên cân nhắc về tài chính để lựa chọn hình thức thi công hợp lý.

Lựa chọn trước phương án thi công

Để thi công xây nhà cấp 4 có gác lửng 4×12 bạn cần xác định được hình thức thi công. Hiện nay có 2 phương án từ nhà thầu đó là:

  • Dịch vụ trọn gói tức nhà thầu sẽ lo từ A-Z từ chi phí nguyên vật tư đến nhân công hoàn thiện. Giá xây nhà cấp 4 có gác lửng cho gói dịch vụ này dao động từ 4,5 triệu đến 6 triệu đồng. Ngoài ra, giá có thể chênh lệch tùy theo chất lượng nguyên vật tư cũng như điều kiện kinh tế của từng gia đình. 
  • Dịch vụ nhân công hoàn thiện thì đơn giá trung bình dao động từ 1.100.000 đến 1.300.000.
Lựa chọn trước phương án thi công xây nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m
Lựa chọn trước phương án thi công xây nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m

Dự toán giá xây nhà cấp 4 có gác lửng

Việc dự toán chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m sẽ giúp gia chủ có thể chuẩn bị tài chính phù hợp. Bạn có thể tính toán giá xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng như sau:

Diện tích xây dựng:

  • Diện tích xây dựng tầng trệt: 4 x 12 = 48m2.
  • Diện tích tầng lửng: 4 x 9 = 36m2.
  • Mái tôn: 4 x 12 = 48m2.
 

Mặt bằng

 

Diện tích xây dựng (M2)

 

Tổng diện tích (M2)

 

Đơn giá nhân công

 

Đơn giá trọn gói

 

Tổng giá trị phần thô

 

Tổng giá trị trọn gói

Tầng trệt

 

4 x 12

 

48

 

1,100,000

 

5,000,000

 

52,800,000

 

240,000,000

Tầng lửng

 

4 x 9

 

36

 

1,100,000

 

5,000,000

 

39,600,000

 

180,000,000

 

Mái tôn

 

4 x 12

 

48

 

800,000

 

1,100,000

 

38,400,000

 

52,800,000

 

Tổng cộng

 

130,800,000

 

472,800,000

Như vậy kinh phí dự tính khi xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m cho gói nhân công hoàn thiện là 130.800.000 VNĐ, gói dịch vụ trọn gói là 472.800.000 VNĐ.

Lưu ý khi thiết kế mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m

Mặc dù thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m khá phổ biến, thế nhưng để quá trình sử dụng không gặp nhiều bất tiện bạn cần lưu ý một số vấn đề: 

  • Tiết kiệm diện tích tầng trệt để quá trình kinh doanh, buôn bán gặp nhiều thuận tiện. 
  • Tầng lửng cần được đảm bảo giới hạn về chiều cao mà vẫn đáp ứng được nhu cầu sử dụng.
  • Có thể tăng thêm số lượng phòng để dự trù việc có thêm thành viên mới hoặc có khách đến chơi nhà.
  • Vị trí gác cần được bố trí hợp lý để không gian nhà không có cảm giác bí bách, chật hẹp.
  • Gác lửng phía trước tạo cảm giác mới lạ và gây ấn tượng ngay khi bước vào nhà.
  • Gác lửng bên hông bố trí độc đáo và cá tính nhưng đòi hỏi phải có không gian rộng rãi.
  • Tầng lửng trong phòng phù hợp với những chủ nhà thích sự riêng tư và thoải mái.

Một số mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m đẹp, hiện đại

Để có thêm nhiều ý tưởng trước khi xây dựng, bạn hãy tham khảo ngay một số mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m dưới đây.

Một số mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m đẹp, hiện đại
Một số mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m đẹp, hiện đại

Với thiết kế đơn giản, khoa học, việc có thêm gác lửng sẽ giúp ngôi nhà của bạn được nới thêm được không gian sử dụng. Hơn nữa, việc sử dụng gác lửng còn tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m

Có nhiều phong cách thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng khác nhau, bạn có thể biến hóa theo nhiều phong cách, từ hiện đại đến tối giản với nhiều màu sắc…

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m với gam màu đặc trưng
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m với gam màu đặc trưng

Màu sắc của căn phòng vô cùng nổi bật với những gam màu rực rỡ…Tùy vào không gian của căn nhà cũng như sở thích của gia chủ mà khu vực gác lửng sẽ linh hoạt biến đổi diện tích.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m phong cách trẻ trung
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m phong cách trẻ trung

Chỉ cần thay đổi một chút về cấu trúc cũng mang lại cảm giác mới lạ và khác biệt cho ngôi nhà của bạn. Tùy vào sở thích và phong cách của mình, bạn có thể trang trí tùy ý. 

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m mang màu sắc hiện đại
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m mang màu sắc hiện đại

Xây nhà cấp 4 có gác lửng 4×12 đồng nghĩa với việc bạn có thể tùy ý trang trí căn phòng theo sở thích, phong cách của mình.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m tràn ngập ánh sáng tự nhiên
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m tràn ngập ánh sáng tự nhiên

Khu vực gác lửng không chỉ mang đến tính thẩm mỹ cao mà còn tạo ra không gian riêng tư sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình…

Trên đây là một số những thông tin tư vấn xây nhà cấp 4 có gác lửng bao gồm các thủ tục, giá xây nhà cấp 4 có gác lửng cùng một số mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4×12 mà bạn có thể tham khảo. Hy vọng qua những thông tin bạn sẽ dễ dàng dự toán được kinh phí xây nhà và lựa chọn được một mẫu thiết kế phù hợp với sở thích, điều kiện tài chính của mình. 

TÌM HIỂU THÊM:

Bài trướcTop 5 bản vẽ nhà ống 2 tầng 5x16m bố trí khoa học nhất
Bài tiếp theoTổng hợp 10+ mẫu phòng khách nhà ống 4m ai nhìn cũng mê
Hơn 7 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực ngân hàng, tài chính và bất động sản, mình hi vọng những kiến thức trên website sẽ giúp ích được cho khách hàng trong việc đầu tư, mua bán bất động sản.