Xây phòng nhà trọ cho thuê giá rẻ tiết kiệm nhất giá bao nhiêu?

0
44

Xây nhà trọ hiện đang trở thành xu hướng đầu tư của nhiều rất nhiều người. Tuy nhiên, làm thế nào để xây nhà trọ tiết kiệm nhất có lẽ là điều mà không phải ai cũng biết.


Có thể nói rằng, nhu cầu về chỗ ở của con người ngày càng gia tăng. Thế nhưng không phải ai cũng có đủ điều kiện để sở hữu cho mình một ngôi nhà riêng ở các thành phố lớn. Do đó, thuê nhà trọ chính là phương án phù hợp được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là đối tượng sinh viên, công nhân, nhân viên văn phòng…Nắm bắt được nhu cầu thiết yếu này, không ít người đã đầu tư vào kinh doanh nhà trọ để tạo ra thu nhập ổn định hàng tháng. Song, trước khi bắt tay vào kinh doanh nhà trọ, chi phí xây nhà trọ luôn là vấn đề được nhiều người quan tâm. 

Do đó, nếu bạn đang muốn xây nhà trọ cho thuê tiết kiệm nhất mà vẫn đáp ứng được nhu cầu của người thuê thì hãy tham khảo những thông tin sau đây. Chắc chắn đó sẽ là những chia sẻ hữu ích đối với những ai muốn kinh doanh nhà trọ đấy!

Vì sao bạn nên đầu tư xây nhà trọ?

Không phải ngẫu nhiên mà kinh doanh nhà trọ lại được nhiều người quan tâm đến như vậy. Cũng bởi, xây nhà trọ mang đến nhiều lợi ích cho nhà đầu tư. Cụ thể:

  • Hầu hết ở các thành phố lớn đều tập trung nhiều khu công nghiệp, các trường đại học, tòa nhà văn phòng nên nhu cầu tìm nhà trọ khá cao. Hầu hết ai cũng mong muốn tìm cho mình một phòng trọ có vị trí thuận lợi, đầy đủ tiện nghi, giá cả phải chăng. Do đó, nếu bạn đang có một vị trí đẹp thì hãy bắt tay vào việc xây nhà cho thuê.  
  • Nhu cầu ăn và ở vô cùng chính đáng để con người duy trì cuộc sống hàng ngày nên dù thị trường có bị suy thoái thì nhu cầu thuê nhà trọ cũng không bị ảnh hưởng. Chính vì thế, hệ số an toàn cho việc xây nhà cho thuê là một màng chắn an toàn cho dự án của bạn.
  • Lợi nhuận ổn định là mục đích kinh doanh mà bất cứ chủ đầu tư nào cũng hướng tới. Bạn sẽ nhận được một khoản doanh thu hàng tháng, trong khi chi phí bỏ ra ít hơn so với lợi nhuận mà bạn mang lại. 
  • Giúp sinh lời nguồn vốn rảnh rỗi thay vì gửi ngân hàng với lãi suất thấp. Chắc chắn so với việc để nguồn tiền nhàn rỗi thì việc xây phòng trọ giá rẻ là cách kinh doanh mang tới nhiều lợi nhuận nhất.
Những lý do nên xây nhà trọ cho thuê
Những lý do nên xây nhà trọ cho thuê

Kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ tiết kiệm nhất

Khi có ý định xây nhà cho thuê, mối quan tâm lớn nhất mà chúng ta thường quan tâm là chi phí. Làm thế nào để xây nhà trọ tiết kiệm nhất mà vẫn mang về lợi nhuận cao là điều không phải ai cũng biết. Vì thế, dưới đây sẽ là một số kinh nghiệm xây phòng trọ giá rẻ mà bạn có thể áp dụng.

Chọn vị trí đất xây nhà trọ

Đây là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần quan tâm khi có ý định xây nhà trọ cho thuê. Một mảnh đất có vị trí phù hợp, gần các trường học, khu công nghiệp, tòa nhà văn phòng…thường tập trung nhiều người lao động. Ở những vị trí này nhu cầu thuê nhà trọ rất cao  nên giá cả cũng tăng mạnh. Ngược lại, nếu bạn có một mảnh đất sẵn nhưng ở vị trí thưa người thì hãy suy nghĩ lại việc xây nhà trọ cho thuê. 

Chọn mẫu nhà phù hợp để xây nhà trọ

Ngày nay có rất nhiều mẫu thiết kế nhà trọ khác nhau, vì thế bạn cần xác định được nhu cầu của đối tượng cho thuê để chọn mẫu thiết kế phù hợp. Tùy vào từng đối tượng khách hàng, bạn nên chọn một trong những kiểu thiết kế sau:

  • Mẫu thiết kế nhà cấp 4 cho thuê hướng tới các đối tượng đi làm và công nhân. Nên xây mỗi dãy gồm 10-15 phòng, mỗi phòng có diện tích 15 – 25m2.
  • Mẫu nhà trọ cao tầng thường hơi kén người vì việc đi lại thường khó khăn hơn. Mẫu nhà trọ này thường thấy ở các trường đại học, cao đẳng, xây ở kết hợp với cho thuê. Song, nếu bạn xác định kinh doanh lâu dài thì đây không phải là lựa chọn tốt.
  • Mẫu thiết kế nhà lắp ghép giúp việc xây dựng nhanh, giúp giảm kinh phí đầu tư. Nhưng, nhược điểm của mẫu nhà này là nóng, không tiện nghi nên không được nhiều người lựa chọn. 

Tối ưu hóa mặt bằng xây trọ 

Để xây nhà trọ tiết kiệm nhất, bạn cần bố trí sao cho tận dụng tối đa diện tích mặt bằng để xây được nhiều phòng trọ nhất có thể. Việc không để lãng phí diện tích, không gian căn phòng sẽ giúp việc đầu tư đạt được hiệu quả tối đa. Bạn nên chọn mảnh đất có chiều ngang tối thiểu 5m để làm lối đi chung của dãy nhà, chiều dài cũng đủ để xây một dãy trọ. 

Chọn đơn vị thiết kế uy tín

Chọn đơn vị thiết kế uy tín giúp quá trình thi công trở nên thuận lợi hơn rất nhiều. Những đơn vị thiết kế uy tín sẽ giúp bạn tính toán chính xác số sắt thép, gạch ngói, vật liệu mà bạn cần chuẩn bị. Từ đó, việc dự trù kinh phí cũng trở nên dễ dàng, tránh lãng phí không đáng có. 

Lựa chọn đơn vị thiết kế xây nhà trọ uy tín
Lựa chọn đơn vị thiết kế xây nhà trọ uy tín

Chọn nguồn nguyên vật liệu tốt 

Nếu bạn muốn xây nhà trọ tiết kiệm nhất thì cần lựa chọn được đơn vị bán nguyên vật liệu chất lượng với giá cả phải chăng nhất. Bạn có thể mua nguyên liệu trong nước với giá cả hợp lý như xi măng Cotec, xi măng Nghi Sơn…Ngoài ra, bạn nên tham khảo nhiều nguồn bán trên mạng để đưa ra lựa chọn tốt nhất. 

Chọn đơn vị thi công uy tín

Mọi công đoạn dường như đã được hoàn tất, bạn có thể chuyển sang bước thi công. Một trong những kinh nghiệm xây phòng trọ giá rẻ đó là lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong việc xây nhà cho thuê để tiết kiệm chi phí sửa sang về sau. 

Chi phí xây nhà trọ tiết kiệm nhất hết bao nhiêu?

Hiện nay trên thị trường đang cung cấp 2 gói thầu chi phí xây nhà trọ phổ biến, tùy thuộc vào nhu cầu của từng khách hàng để đưa ra những lựa chọn khác nhau. Bạn có thể chọn 1 trong 2 gói sau:

Gói thầu nhân công hoàn thiện

  • Chủ nhà lo toàn bộ nguyên vật tư từ a-z, đơn vị thầu thi công chỉ chuẩn bị nhân công xây dựng.
  • Đơn giá dao động từ 800.000 – 1.100.000đ/m2

Gói thầu xây trọn gói

  • Nhà thầu thi công cung cấp từ A – Z, bao gồm nhân công xây dựng và nguyên vật tư xây dựng.
  • Đơn giá giao động từ 2.900.000 – 3.200.000đ/m2.

Lưu ý:

  • Đơn giá xây dựng mà chúng tôi đưa ra ở trên chưa bao gồm phí VAT.
  • Đơn giá dao động sẽ thay đổi theo diện tích xây dựng, gói nguyên liệu vật tư, mẫu thiết kế mẫu nhà trọ…
  • Đơn giá chính xác sẽ được nhà thầu thi công cung cấp ngay sau khi khảo sát và tiếp nhận yêu cầu với chủ đầu tư.
Chi phí xây dựng nhà trọ cho thuê tiết kiệm
Chi phí xây dựng nhà trọ cho thuê tiết kiệm

Trên đây là một số thông tin liên quan đến vấn đề xây phòng trọ giá rẻ giúp bạn trả lời được câu hỏi chi phí xây nhà trọ tiết kiệm nhất hết bao nhiêu. Hy vọng qua những thông tin mà AZBĐS chia sẻ ở trên sẽ giúp bạn dễ dàng tính toán được chi phí xây nhà trọ một cách chính xác.

TÌM HIỂU THÊM: 

Bài trướcCó nên mua đất dự án chưa có sổ đỏ, sổ hồng không?
Bài tiếp theoChi phí xây nhà trọ cấp 4 hết bao nhiêu tiền?
Hơn 7 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực ngân hàng, tài chính và bất động sản, mình hi vọng những kiến thức trên website sẽ giúp ích được cho khách hàng trong việc đầu tư, mua bán bất động sản.