Cập nhật bảng giá đất quận 12 TPHCM mới nhất

Quận 12 là một quận được tách ra từ huyện Hóc Môn năm 1997 nhưng đã nhanh chóng trở thành một địa điểm kinh tế, văn hóa nổi bật của thành phố. Giá đất quận 12 cũng đang nóng lên từng ngày cùng các dự án đầu tư hứa hẹn nhiều khởi sắc. Dưới đây là cập nhật bảng giá đất quận 12 thành phố Hồ Chí Minh mới nhất mà bạn đọc có thể tham khảo.

Đánh giá tình hình bất động sản quận 12, thành phố Hồ Chí Minh

Quận 12 có vị trí nằm tại hướng Tây Bắc, thành phố Hồ Chí Minh. Quận tiếp giáp với các tỉnh như Tây Ninh và Bình Dương. Đây là vị trí thuận lợi để phát triển kinh tế nói chung và bất động sản nói riêng.

Bất động sản tại quận 12 hứa hẹn rất nhiều khởi sắc và hanh thông khi đây được coi là nơi có vị trí thuận lợi. Từ quận 12 có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác như Bình Dương, Long An, Đồng Nai nhờ hệ thống giao thông huyết mạch là quốc lộ 1A.

Hạ tầng giao thông được quy hoạch đồng bộ đã tạo nên một bàn đạp vững chãi cho sự phát triển kinh tế và ngành bất động sản. Những tuyến đường quan trọng tại đây như quốc lộ 1A, tuyến đường quốc lộ 22, Metro2, cầu An Phú đông, dự án mở rộng đường Trường Chinh … Những sự đầu tư về hạ tầng đường bộ đã kéo theo nhiều sự thay đổi về kinh tế, xã hội trong đó có sự phát triển không nhỏ trong ngành bất động sản, thu hút đầu tư vào các dự án nhà ở, cao ốc tại đây.

Theo đánh giá của các chuyên gia, các dự án tại quận 12, ven các quốc lộ và trục đường lớn, đã có giá biến động, tăng 10% giá trị chưa kể đến các yếu tố khác liên quan đến công trình. Quý đất rộng đã giúp nơi đây thu hút nhiều dự án đầu tư bất động sản. Có thể kể đến những dự án bất động sản tiêu biểu tại đây như Song Minh Residence, Thạnh Xuân Riverside Quận 12,….Pacity High Park với quy mô 2,577 căn hộ được xem là dự án lớn nhất tại quận 12 trong thời điểm hiện tại.

Liên quan đến sự phát triển bất động sản tại quận 12, đó chính là chính sách giãn dân của thành phố Hồ Chí Minh. Khi lương dân số tại nội đô quá tải, thì việc giãn dân ra các nơi có quỹ đất rộng như quận 12 là điều cần thiết. Do đó, tại đây thu hút rất nhiều dự án bất động sản mới, kéo theo đó là giá đất quận 12 cũng có nhiều thay đổi.

Bảng giá đất quận 12 thành phố Hồ Chí Minh

Giá đất quận 12 trong thời điểm hiện tại có nhiều sự biến động so với các thời điểm trước đó. Lý do vì sao thì chúng tôi đã phân tích trong phần đánh giá thị trường bất động sản quận 12 ở mục trên. Chính sách phát triển của Thành Phố Hồ Chí Minh, cụ thể là tại quận 12 đã thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản, nhu cầu mua đất làm nhà của người dân đối với khu vực này cũng tăng cao. 

Bảng giá đất quận 12 được tổng hợp từ bảng giá đính kèm tại Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND và Quyết định số 30/2017/QĐ-UBND thành phố Hồ Chí Minh, cụ thể như sau:

(Đơn vị tính: Nghìn Đồng/m2)

Như vậy, thông qua bảng giá này chúng ta dễ dàng nhận thấy giá đất quận 12 có sự dao động thấp nhất là 1,7 triệu đồng và cao nhất là 8,75 triệu đồng/m2. Các địa bàn có mức giá đất thấp nhất nằm tại các khu vực như đường Bùi Công Trừng với giá 1,7 triệu đồng/m2 và đường Thạnh Xuân 13 từ Quốc Lộ 1A đến Cổng Gò Sao với giá 1,8 triệu đồng/m2.

Các khu vực có giá đất cao nhất tại quận 12 nằm trên trục đường Trường Chinh từ Cầu Tham Lương đến ngã tư An Sương. Đây là địa điểm đang có các dựa ns chung cư, nhà ở. Do vậy kéo theo đó là sự tăng về giá đất tại đây. Theo bảng giá đất quận 12 ở trên chúng ta có thể thấy giá tại các địa điểm này lên đến 8,75 triệu đồng/m2 và đường Phan Văn Hớn với giá 7,4 triệu đồng/m2.

Có thể nói, giá đất tại quận 12 còn rẻ so với mặt bằng chung ở các quận, huyện khác thuộc thành phố Hồ Chí Minh. Giá thấp sẽ thu hút được những nhà đầu tư thông minh, luôn biết đi trước đón đầu xu thế và làm khởi sắc thị trường bất động sản tại đây. 

Sau đây là thông tin về giá của một số dự án bất động sản tại quận 12 mới nhất:

• Dự án căn hộ Raemian Đông Thuận (1 và 2) có giá từ 1,2 tỷ/ căn có diện tích 57m2.
• Dự án căn hộ City High Park được đánh giá rất cao nhưng có mức gái rất ưu đãi, chỉ từ 1,5 tỷ 1 căn.
• Dự án căn hộ Green Mark quận 12 ũng có mức giá được đánh giá là rất hấp dẫn, chỉ từ 1,2 tỷ 1 căn.

Với bảng giá đất quận 12 và giá một số dự án bất động sản tại đây chúng ta có thể thấy rằng, quận 12 là một vùng đất mới mẻ, hứa hẹn nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là ngành bất động sản. Nếu bạn đang có ý định đầu tư bất động sản, thì những thông tin bài viết chắc chắn sẽ mang đến cho bạn nhiều điều bổ ích. Đừng quên ghé thăm azbatdongsan.vn hàng ngày để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản nhé.

TÌM HIỂU THÊM:

• Cập nhật bảng giá đất huyện Bình Chánh TPHCM
• Cập nhật bảng giá đất quận 1 TPHCM