Cập nhật bảng giá đất quận 12 TPHCM mới nhất

0
102

Giá đất Quận 12 bao nhiêu đang là chủ để nhận được sự quan tâm của khách hàng và các chủ đầu tư tại thành phố Hồ Chí Minh. Hãy cùng tham khảo những thông tin trong bài viết dưới đây.


Quận 12 là một quận được tách ra từ huyện Hóc Môn năm 1997 nhưng đã nhanh chóng trở thành một địa điểm kinh tế, văn hóa nổi bật của thành phố. Giá đất quận 12 cũng đang nóng lên từng ngày cùng các dự án đầu tư hứa hẹn nhiều khởi sắc. Dưới đây là cập nhật bảng giá đất quận 12 thành phố Hồ Chí Minh mới nhất mà bạn đọc có thể tham khảo.

Đánh giá tình hình bất động sản quận 12, thành phố Hồ Chí Minh

Quận 12 có vị trí nằm tại hướng Tây Bắc, thành phố Hồ Chí Minh. Quận tiếp giáp với các tỉnh như Tây Ninh và Bình Dương. Đây là vị trí thuận lợi để phát triển kinh tế nói chung và bất động sản nói riêng.

Đánh giá tình hình bất động sản quận 12, thành phố Hồ Chí Minh
Đánh giá tình hình bất động sản quận 12, thành phố Hồ Chí Minh

Bất động sản tại quận 12 hứa hẹn rất nhiều khởi sắc và hanh thông khi đây được coi là nơi có vị trí thuận lợi. Từ quận 12 có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác như Bình Dương, Long An, Đồng Nai nhờ hệ thống giao thông huyết mạch là quốc lộ 1A.

Hạ tầng giao thông được quy hoạch đồng bộ đã tạo nên một bàn đạp vững chãi cho sự phát triển kinh tế và ngành bất động sản. Những tuyến đường quan trọng tại đây như quốc lộ 1A, tuyến đường quốc lộ 22, Metro2, cầu An Phú đông, dự án mở rộng đường Trường Chinh … Những sự đầu tư về hạ tầng đường bộ đã kéo theo nhiều sự thay đổi về kinh tế, xã hội trong đó có sự phát triển không nhỏ trong ngành bất động sản, thu hút đầu tư vào các dự án nhà ở, cao ốc tại đây.

Bảng giá đất quận 12 TPHCM
Bảng giá đất quận 12 TPHCM

Theo đánh giá của các chuyên gia, các dự án tại quận 12, ven các quốc lộ và trục đường lớn, đã có giá biến động, tăng 10% giá trị chưa kể đến các yếu tố khác liên quan đến công trình. Quý đất rộng đã giúp nơi đây thu hút nhiều dự án đầu tư bất động sản. Có thể kể đến những dự án bất động sản tiêu biểu tại đây như Song Minh Residence, Thạnh Xuân Riverside Quận 12,….Pacity High Park với quy mô 2,577 căn hộ được xem là dự án lớn nhất tại quận 12 trong thời điểm hiện tại.

Liên quan đến sự phát triển bất động sản tại quận 12, đó chính là chính sách giãn dân của thành phố Hồ Chí Minh. Khi lương dân số tại nội đô quá tải, thì việc giãn dân ra các nơi có quỹ đất rộng như quận 12 là điều cần thiết. Do đó, tại đây thu hút rất nhiều dự án bất động sản mới, kéo theo đó là giá đất quận 12 cũng có nhiều thay đổi.

Bảng giá đất quận 12 thành phố Hồ Chí Minh

Giá đất quận 12 trong thời điểm hiện tại có nhiều sự biến động so với các thời điểm trước đó. Lý do vì sao thì chúng tôi đã phân tích trong phần đánh giá thị trường bất động sản quận 12 ở mục trên. Chính sách phát triển của Thành Phố Hồ Chí Minh, cụ thể là tại quận 12 đã thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản, nhu cầu mua đất làm nhà của người dân đối với khu vực này cũng tăng cao. 

Bảng giá đất quận 12 được tổng hợp từ bảng giá đính kèm tại Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND và Quyết định số 30/2017/QĐ-UBND thành phố Hồ Chí Minh, cụ thể như sau:

STT

TÊN ĐƯỜNG

ĐOẠN ĐƯỜNG

GIÁ

TỪ

ĐẾN

1 2 3 4 5
1 BÙI CÔNG TRỪNG TRỌN ĐƯỜNG   1.700
2 BÙI VĂN NGỮ TRỌN ĐƯỜNG   2.600
3 ĐÌNH GIAO KHẨU TRỌN ĐƯỜNG   2.000
4 ĐÔNG HƯNG THUẬN 02 TRỌN ĐƯỜNG   3.400
5 HÀ HUY GIÁP CẦU AN LỘC NGÃ TƯ GA 5.500
NGÃ TƯ GA SÔNG SÀI GÒN 3.330
6 TRẦN THỊ BẢY NGUYỄN THỊ BÚP NGUYỄN ẢNH THỦ 3.000
7 NGUYỄN THỊ TRÀNG NGUYỄN THỊ KIỂU NGUYỄN ẢNH THỦ 3.200
8 NGUYỄN THỊ ĐẶNG QUỐC LỘ 1 NGUYỄN ẢNH THỦ 3.200
9 HƯƠNG LỘ 80B TRỌN ĐƯỜNG   3.500
10 LÊ ĐỨC THỌ CẦU TRƯỜNG ĐAI NGÃ TƯ TÂN THỚI HIỆP 4.400
11 LÊ THỊ RIÊNG QUỐC LỘ 1 THỚI AN 16 4.800
THỚI AN 16 CUỐI ĐƯỜNG 3.750
12 LÊ VĂN KHƯƠNG NGÃ TƯ TÂN THỚI HIỆP CẦU DỪA 4.500
13 NGUYỄN ẢNH THỦ LÊ VĂN KHƯƠNG TÔ KÝ 5.000
TÔ KÝ QUỐC LỘ 22 7.000
14 NGUYỄN THÀNH VĨNH TRỌN ĐƯỜNG   3.000
15 NGUYỄN VĂN QUÁ TRỌN ĐƯỜNG   5.750
16 PHAN VĂN HỚN TRỌN ĐƯỜNG   7.400
17 QUỐC LỘ 1 GIÁP BÌNH TÂN NGÃ TƯ GA 3.700
NGÃ TƯ GA CẦU BÌNH PHƯỚC 2.880
18 QUỐC LỘ 22 NGÃ TƯ AN SƯƠNG NGÃ TƯ TRUNG CHÁNH 5.700
19 TÂN CHÁNH HIỆP 10 TRỌN ĐƯỜNG   3.600
20 HUỲNH THỊ HAI (BAO GỒM TCH 13) NGUYỄN ẢNH THỦ DƯƠNG THỊ MƯỜI 3.400
21 TÂN CHÁNH HIỆP 33 (ĐƯỜNG ĐÔNG BẮC SAU PHẦN MỀM QUANG TRUNG TRỌN ĐƯỜNG   3.400
22 DƯƠNG THỊ MƯỜI TÂN CHÁNH HIỆP 33 (ĐƯỜNG ĐÔNG BẮC SAU PHẦN MỀM QUANG TRUNG NGUYỄN ẢNH THỦ 3.600
23 NGUYỄN THỊ CĂN TRỌN ĐƯỜNG   3.000
24 TÂN THỚI NHẤT 01 PHAN VĂN HỚN QUỐC LỘ 1 3.400
25 TÂN THỚI NHẤT 02 TÂN THỚI NHẤT 01 TÂN THỚI NHẤT 05 3.000
26 TÂN THỚI NHẤT 06 PHAN VĂN HỚN QUỐC LỘ 1 2.800
27 TÂN THỚI NHẤT 08 TÂN THỚI NHẤT 02 PHAN VĂN HỚN 3.600
PHAN VĂN HỚN RẠCH CẦU SA 3.600
28 NGUYỄN THỊ SÁU HÀ HUY GIÁP TRẠI CÁ SẤU HOA CÀ 2.000
29 THẠNH XUÂN 13 QUỐC LỘ 1 CỔNG GÒ SAO 1.800
30 NGUYỄN THỊ KIÊU LÊ VĂN KHƯƠNG LÊ THỊ RIÊNG 3.200
31 TÔ KÝ (TỈNH LỘ 15 cũ) CẦU CHỢ CẦU QUỐC LỘ 1 6.250
32 TÔ KÝ CẦU VƯỢT QUANG TRUNG NGÃ 3 BẦU 4.700
33 TÔ NGỌC VÂN CẦU BẾN PHÂN QUỐC LỘ 1 2.750
QUỐC LỘ 1 HÀ HUY GIÁP 2.500
34 TRUNG MỸ TÂY 13 TÔ KÝ TUYẾN NƯỚC SẠCH 3.800
35 TRUNG MỸ TÂY 2A QUỐC LỘ 22 TRƯỜNG QUÂN KHU 7 3.800
36 LÊ THỊ NHO TRỌN ĐƯỜNG   2.400
37 TRUNG MỸ TÂY 08 NGUYỄN ẢNH THỦ NHÀ TƯỞNG NIỆM NGUYỄN AN NINH 3.400
38 TRƯỜNG CHINH CẦU THAM LƯƠNG NGÃ TƯ AN SƯƠNG 8.750
39 VƯỜN LÀI QUỐC LỘ 1 BẾN ĐÒ AN PHÚ ĐÔNG 2.250
40 THẠNH LỘC 15 QUỐC LỘ 1 SÔNG SÀI GÒN 2.000
41 TÂN THỚI HIỆP 07 QUỐC LỘ 1 DƯƠNG THỊ MƯỜI 3.400
42 HÀ THỊ KHIÊM QUỐC LỘ 1 CUỐI TUYẾN 2.900
43 HIỆP THÀNH 44 HIỆP THÀNH 06 NGUYỄN THỊ BÚP 2.400
44 TRẦN THỊ HÈ NGUYỄN ẢNH THỦ ĐƯỜNG BĐH KHU PHỐ 4 2.400
45 ĐƯỜNG VÀO KHU TDC 1,3 HA NGUYỄN ẢNH THỦ HIỆP THÀNH 42 (BĐH KHU PHỐ 4) 3.000
46 HÀ ĐẶC TRUNG MỸ TÂY 13 NGUYỄN ẢNH THỦ 3.400
47 TÂN CHÁNH HIỆP 25 HUỲNH THỊ HAI TÂN CHÁNH HIỆP 18 3.000
48 TÂN CHÁNH HIỆP 07 NGUYỄN ẢNH THỦ TÂN CHÁNH HIỆP 03 3.000
49 TÂN CHÁNH HIỆP 03 TÂN CHÁNH HIỆP 07 NGUYỄN THỊ BÚP 3.000
50 TÂN CHÁNH HIỆP 18 TÔ KÝ TÂN CHÁNH HIỆP 25 3.400
51 TÂN CHÁNH HIỆP 35 TÔ KÝ TÂN CHÁNH HIỆP 34 3.400
52 TÂN CHÁNH HIỆP 34 TÂN CHÁNH HIỆP 35 TÂN CHÁNH HIỆP 36 3.000
53 TÂN CHÁNH HIỆP 36 TÂN CHÁNH HIỆP 34 TÂN CHÁNH HIỆP 33 3.000
54 TRẦN THỊ CỜ LÊ VĂN KHƯƠNG THỚI AN 05 3.000
55 THỚI AN 16 LÊ VĂN KHƯƠNG CẦU SẮT SẬP 3.000
56 THỚI AN 13 LÊ VĂN KHƯƠNG LÊ THỊ RIÊNG 3.000
57 TUYẾN SONG HÀNH TRỌN ĐƯỜNG   2.000
58 THẠNH LỘC 16 NHÁNH RẼ NGÃ TƯ GA THỬA ĐẤT SỐ 162, TỜ 21 2.000
59 TÂN THỚI NHẤT 17 TRỌN ĐƯỜNG   3.200

(Đơn vị tính: Nghìn Đồng/m2)

Như vậy, thông qua bảng giá này chúng ta dễ dàng nhận thấy giá đất quận 12 có sự dao động thấp nhất là 1,7 triệu đồng và cao nhất là 8,75 triệu đồng/m2. Các địa bàn có mức giá đất thấp nhất nằm tại các khu vực như đường Bùi Công Trừng với giá 1,7 triệu đồng/m2 và đường Thạnh Xuân 13 từ Quốc Lộ 1A đến Cổng Gò Sao với giá 1,8 triệu đồng/m2.

Các khu vực có giá đất cao nhất tại quận 12 nằm trên trục đường Trường Chinh từ Cầu Tham Lương đến ngã tư An Sương. Đây là địa điểm đang có các dựa ns chung cư, nhà ở. Do vậy kéo theo đó là sự tăng về giá đất tại đây. Theo bảng giá đất quận 12 ở trên chúng ta có thể thấy giá tại các địa điểm này lên đến 8,75 triệu đồng/m2 và đường Phan Văn Hớn với giá 7,4 triệu đồng/m2.

Có thể nói, giá đất tại quận 12 còn rẻ so với mặt bằng chung ở các quận, huyện khác thuộc thành phố Hồ Chí Minh. Giá thấp sẽ thu hút được những nhà đầu tư thông minh, luôn biết đi trước đón đầu xu thế và làm khởi sắc thị trường bất động sản tại đây. 

Sau đây là thông tin về giá của một số dự án bất động sản tại quận 12 mới nhất:

  • Dự án căn hộ Raemian Đông Thuận (1 và 2) có giá từ 1,2 tỷ/ căn có diện tích 57m2.
  • Dự án căn hộ City High Park được đánh giá rất cao nhưng có mức gái rất ưu đãi, chỉ từ 1,5 tỷ 1 căn.
  • Dự án căn hộ Green Mark quận 12 ũng có mức giá được đánh giá là rất hấp dẫn, chỉ từ 1,2 tỷ 1 căn.

Với bảng giá đất quận 12 và giá một số dự án bất động sản tại đây chúng ta có thể thấy rằng, quận 12 là một vùng đất mới mẻ, hứa hẹn nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là ngành bất động sản. Nếu bạn đang có ý định đầu tư bất động sản, thì những thông tin bài viết chắc chắn sẽ mang đến cho bạn nhiều điều bổ ích. Đừng quên ghé thăm azbatdongsan.vn hàng ngày để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản nhé.

TÌM HIỂU THÊM:

Bài trướcTổng hợp danh sách 10 nhà thầu xây dựng uy tín năm 2020
Bài tiếp theoCập nhật bảng giá đất Quận 2 TPHCM mới nhất
Hơn 7 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực ngân hàng, tài chính và bất động sản, mình hi vọng những kiến thức trên website sẽ giúp ích được cho khách hàng trong việc đầu tư, mua bán bất động sản.