Giá đất Quận 12 bao nhiêu đang là chủ để nhận được sự quan tâm của khách hàng và các chủ đầu tư tại thành phố Hồ Chí Minh. Hãy cùng tham khảo những thông tin trong bài viết dưới đây.
Quận 12 là một quận được tách ra từ huyện Hóc Môn năm 1997 nhưng đã nhanh chóng trở thành một địa điểm kinh tế, văn hóa nổi bật của thành phố. Giá đất quận 12 cũng đang nóng lên từng ngày cùng các dự án đầu tư hứa hẹn nhiều khởi sắc. Dưới đây là cập nhật bảng giá đất quận 12 thành phố Hồ Chí Minh mới nhất mà bạn đọc có thể tham khảo.
Đánh giá tình hình bất động sản quận 12, thành phố Hồ Chí Minh
Quận 12 có vị trí nằm tại hướng Tây Bắc, thành phố Hồ Chí Minh. Quận tiếp giáp với các tỉnh như Tây Ninh và Bình Dương. Đây là vị trí thuận lợi để phát triển kinh tế nói chung và bất động sản nói riêng.

Bất động sản tại quận 12 hứa hẹn rất nhiều khởi sắc và hanh thông khi đây được coi là nơi có vị trí thuận lợi. Từ quận 12 có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác như Bình Dương, Long An, Đồng Nai nhờ hệ thống giao thông huyết mạch là quốc lộ 1A.
Hạ tầng giao thông được quy hoạch đồng bộ đã tạo nên một bàn đạp vững chãi cho sự phát triển kinh tế và ngành bất động sản. Những tuyến đường quan trọng tại đây như quốc lộ 1A, tuyến đường quốc lộ 22, Metro2, cầu An Phú đông, dự án mở rộng đường Trường Chinh … Những sự đầu tư về hạ tầng đường bộ đã kéo theo nhiều sự thay đổi về kinh tế, xã hội trong đó có sự phát triển không nhỏ trong ngành bất động sản, thu hút đầu tư vào các dự án nhà ở, cao ốc tại đây.

Theo đánh giá của các chuyên gia, các dự án tại quận 12, ven các quốc lộ và trục đường lớn, đã có giá biến động, tăng 10% giá trị chưa kể đến các yếu tố khác liên quan đến công trình. Quý đất rộng đã giúp nơi đây thu hút nhiều dự án đầu tư bất động sản. Có thể kể đến những dự án bất động sản tiêu biểu tại đây như Song Minh Residence, Thạnh Xuân Riverside Quận 12,….Pacity High Park với quy mô 2,577 căn hộ được xem là dự án lớn nhất tại quận 12 trong thời điểm hiện tại.
Liên quan đến sự phát triển bất động sản tại quận 12, đó chính là chính sách giãn dân của thành phố Hồ Chí Minh. Khi lương dân số tại nội đô quá tải, thì việc giãn dân ra các nơi có quỹ đất rộng như quận 12 là điều cần thiết. Do đó, tại đây thu hút rất nhiều dự án bất động sản mới, kéo theo đó là giá đất quận 12 cũng có nhiều thay đổi.
Bảng giá đất quận 12 thành phố Hồ Chí Minh
Giá đất quận 12 trong thời điểm hiện tại có nhiều sự biến động so với các thời điểm trước đó. Lý do vì sao thì chúng tôi đã phân tích trong phần đánh giá thị trường bất động sản quận 12 ở mục trên. Chính sách phát triển của Thành Phố Hồ Chí Minh, cụ thể là tại quận 12 đã thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản, nhu cầu mua đất làm nhà của người dân đối với khu vực này cũng tăng cao.
Bảng giá đất quận 12 được tổng hợp từ bảng giá đính kèm tại Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND và Quyết định số 30/2017/QĐ-UBND thành phố Hồ Chí Minh, cụ thể như sau:
STT |
TÊN ĐƯỜNG |
ĐOẠN ĐƯỜNG |
GIÁ |
|
TỪ |
ĐẾN |
|||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | BÙI CÔNG TRỪNG | TRỌN ĐƯỜNG | 1.700 | |
2 | BÙI VĂN NGỮ | TRỌN ĐƯỜNG | 2.600 | |
3 | ĐÌNH GIAO KHẨU | TRỌN ĐƯỜNG | 2.000 | |
4 | ĐÔNG HƯNG THUẬN 02 | TRỌN ĐƯỜNG | 3.400 | |
5 | HÀ HUY GIÁP | CẦU AN LỘC | NGÃ TƯ GA | 5.500 |
NGÃ TƯ GA | SÔNG SÀI GÒN | 3.330 | ||
6 | TRẦN THỊ BẢY | NGUYỄN THỊ BÚP | NGUYỄN ẢNH THỦ | 3.000 |
7 | NGUYỄN THỊ TRÀNG | NGUYỄN THỊ KIỂU | NGUYỄN ẢNH THỦ | 3.200 |
8 | NGUYỄN THỊ ĐẶNG | QUỐC LỘ 1 | NGUYỄN ẢNH THỦ | 3.200 |
9 | HƯƠNG LỘ 80B | TRỌN ĐƯỜNG | 3.500 | |
10 | LÊ ĐỨC THỌ | CẦU TRƯỜNG ĐAI | NGÃ TƯ TÂN THỚI HIỆP | 4.400 |
11 | LÊ THỊ RIÊNG | QUỐC LỘ 1 | THỚI AN 16 | 4.800 |
THỚI AN 16 | CUỐI ĐƯỜNG | 3.750 | ||
12 | LÊ VĂN KHƯƠNG | NGÃ TƯ TÂN THỚI HIỆP | CẦU DỪA | 4.500 |
13 | NGUYỄN ẢNH THỦ | LÊ VĂN KHƯƠNG | TÔ KÝ | 5.000 |
TÔ KÝ | QUỐC LỘ 22 | 7.000 | ||
14 | NGUYỄN THÀNH VĨNH | TRỌN ĐƯỜNG | 3.000 | |
15 | NGUYỄN VĂN QUÁ | TRỌN ĐƯỜNG | 5.750 | |
16 | PHAN VĂN HỚN | TRỌN ĐƯỜNG | 7.400 | |
17 | QUỐC LỘ 1 | GIÁP BÌNH TÂN | NGÃ TƯ GA | 3.700 |
NGÃ TƯ GA | CẦU BÌNH PHƯỚC | 2.880 | ||
18 | QUỐC LỘ 22 | NGÃ TƯ AN SƯƠNG | NGÃ TƯ TRUNG CHÁNH | 5.700 |
19 | TÂN CHÁNH HIỆP 10 | TRỌN ĐƯỜNG | 3.600 | |
20 | HUỲNH THỊ HAI (BAO GỒM TCH 13) | NGUYỄN ẢNH THỦ | DƯƠNG THỊ MƯỜI | 3.400 |
21 | TÂN CHÁNH HIỆP 33 (ĐƯỜNG ĐÔNG BẮC SAU PHẦN MỀM QUANG TRUNG | TRỌN ĐƯỜNG | 3.400 | |
22 | DƯƠNG THỊ MƯỜI | TÂN CHÁNH HIỆP 33 (ĐƯỜNG ĐÔNG BẮC SAU PHẦN MỀM QUANG TRUNG | NGUYỄN ẢNH THỦ | 3.600 |
23 | NGUYỄN THỊ CĂN | TRỌN ĐƯỜNG | 3.000 | |
24 | TÂN THỚI NHẤT 01 | PHAN VĂN HỚN | QUỐC LỘ 1 | 3.400 |
25 | TÂN THỚI NHẤT 02 | TÂN THỚI NHẤT 01 | TÂN THỚI NHẤT 05 | 3.000 |
26 | TÂN THỚI NHẤT 06 | PHAN VĂN HỚN | QUỐC LỘ 1 | 2.800 |
27 | TÂN THỚI NHẤT 08 | TÂN THỚI NHẤT 02 | PHAN VĂN HỚN | 3.600 |
PHAN VĂN HỚN | RẠCH CẦU SA | 3.600 | ||
28 | NGUYỄN THỊ SÁU | HÀ HUY GIÁP | TRẠI CÁ SẤU HOA CÀ | 2.000 |
29 | THẠNH XUÂN 13 | QUỐC LỘ 1 | CỔNG GÒ SAO | 1.800 |
30 | NGUYỄN THỊ KIÊU | LÊ VĂN KHƯƠNG | LÊ THỊ RIÊNG | 3.200 |
31 | TÔ KÝ (TỈNH LỘ 15 cũ) | CẦU CHỢ CẦU | QUỐC LỘ 1 | 6.250 |
32 | TÔ KÝ | CẦU VƯỢT QUANG TRUNG | NGÃ 3 BẦU | 4.700 |
33 | TÔ NGỌC VÂN | CẦU BẾN PHÂN | QUỐC LỘ 1 | 2.750 |
QUỐC LỘ 1 | HÀ HUY GIÁP | 2.500 | ||
34 | TRUNG MỸ TÂY 13 | TÔ KÝ | TUYẾN NƯỚC SẠCH | 3.800 |
35 | TRUNG MỸ TÂY 2A | QUỐC LỘ 22 | TRƯỜNG QUÂN KHU 7 | 3.800 |
36 | LÊ THỊ NHO | TRỌN ĐƯỜNG | 2.400 | |
37 | TRUNG MỸ TÂY 08 | NGUYỄN ẢNH THỦ | NHÀ TƯỞNG NIỆM NGUYỄN AN NINH | 3.400 |
38 | TRƯỜNG CHINH | CẦU THAM LƯƠNG | NGÃ TƯ AN SƯƠNG | 8.750 |
39 | VƯỜN LÀI | QUỐC LỘ 1 | BẾN ĐÒ AN PHÚ ĐÔNG | 2.250 |
40 | THẠNH LỘC 15 | QUỐC LỘ 1 | SÔNG SÀI GÒN | 2.000 |
41 | TÂN THỚI HIỆP 07 | QUỐC LỘ 1 | DƯƠNG THỊ MƯỜI | 3.400 |
42 | HÀ THỊ KHIÊM | QUỐC LỘ 1 | CUỐI TUYẾN | 2.900 |
43 | HIỆP THÀNH 44 | HIỆP THÀNH 06 | NGUYỄN THỊ BÚP | 2.400 |
44 | TRẦN THỊ HÈ | NGUYỄN ẢNH THỦ | ĐƯỜNG BĐH KHU PHỐ 4 | 2.400 |
45 | ĐƯỜNG VÀO KHU TDC 1,3 HA | NGUYỄN ẢNH THỦ | HIỆP THÀNH 42 (BĐH KHU PHỐ 4) | 3.000 |
46 | HÀ ĐẶC | TRUNG MỸ TÂY 13 | NGUYỄN ẢNH THỦ | 3.400 |
47 | TÂN CHÁNH HIỆP 25 | HUỲNH THỊ HAI | TÂN CHÁNH HIỆP 18 | 3.000 |
48 | TÂN CHÁNH HIỆP 07 | NGUYỄN ẢNH THỦ | TÂN CHÁNH HIỆP 03 | 3.000 |
49 | TÂN CHÁNH HIỆP 03 | TÂN CHÁNH HIỆP 07 | NGUYỄN THỊ BÚP | 3.000 |
50 | TÂN CHÁNH HIỆP 18 | TÔ KÝ | TÂN CHÁNH HIỆP 25 | 3.400 |
51 | TÂN CHÁNH HIỆP 35 | TÔ KÝ | TÂN CHÁNH HIỆP 34 | 3.400 |
52 | TÂN CHÁNH HIỆP 34 | TÂN CHÁNH HIỆP 35 | TÂN CHÁNH HIỆP 36 | 3.000 |
53 | TÂN CHÁNH HIỆP 36 | TÂN CHÁNH HIỆP 34 | TÂN CHÁNH HIỆP 33 | 3.000 |
54 | TRẦN THỊ CỜ | LÊ VĂN KHƯƠNG | THỚI AN 05 | 3.000 |
55 | THỚI AN 16 | LÊ VĂN KHƯƠNG | CẦU SẮT SẬP | 3.000 |
56 | THỚI AN 13 | LÊ VĂN KHƯƠNG | LÊ THỊ RIÊNG | 3.000 |
57 | TUYẾN SONG HÀNH | TRỌN ĐƯỜNG | 2.000 | |
58 | THẠNH LỘC 16 | NHÁNH RẼ NGÃ TƯ GA | THỬA ĐẤT SỐ 162, TỜ 21 | 2.000 |
59 | TÂN THỚI NHẤT 17 | TRỌN ĐƯỜNG | 3.200 |
(Đơn vị tính: Nghìn Đồng/m2)
Như vậy, thông qua bảng giá này chúng ta dễ dàng nhận thấy giá đất quận 12 có sự dao động thấp nhất là 1,7 triệu đồng và cao nhất là 8,75 triệu đồng/m2. Các địa bàn có mức giá đất thấp nhất nằm tại các khu vực như đường Bùi Công Trừng với giá 1,7 triệu đồng/m2 và đường Thạnh Xuân 13 từ Quốc Lộ 1A đến Cổng Gò Sao với giá 1,8 triệu đồng/m2.
Các khu vực có giá đất cao nhất tại quận 12 nằm trên trục đường Trường Chinh từ Cầu Tham Lương đến ngã tư An Sương. Đây là địa điểm đang có các dựa ns chung cư, nhà ở. Do vậy kéo theo đó là sự tăng về giá đất tại đây. Theo bảng giá đất quận 12 ở trên chúng ta có thể thấy giá tại các địa điểm này lên đến 8,75 triệu đồng/m2 và đường Phan Văn Hớn với giá 7,4 triệu đồng/m2.
Có thể nói, giá đất tại quận 12 còn rẻ so với mặt bằng chung ở các quận, huyện khác thuộc thành phố Hồ Chí Minh. Giá thấp sẽ thu hút được những nhà đầu tư thông minh, luôn biết đi trước đón đầu xu thế và làm khởi sắc thị trường bất động sản tại đây.
Sau đây là thông tin về giá của một số dự án bất động sản tại quận 12 mới nhất:
- Dự án căn hộ Raemian Đông Thuận (1 và 2) có giá từ 1,2 tỷ/ căn có diện tích 57m2.
- Dự án căn hộ City High Park được đánh giá rất cao nhưng có mức gái rất ưu đãi, chỉ từ 1,5 tỷ 1 căn.
- Dự án căn hộ Green Mark quận 12 ũng có mức giá được đánh giá là rất hấp dẫn, chỉ từ 1,2 tỷ 1 căn.
Với bảng giá đất quận 12 và giá một số dự án bất động sản tại đây chúng ta có thể thấy rằng, quận 12 là một vùng đất mới mẻ, hứa hẹn nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là ngành bất động sản. Nếu bạn đang có ý định đầu tư bất động sản, thì những thông tin bài viết chắc chắn sẽ mang đến cho bạn nhiều điều bổ ích. Đừng quên ghé thăm azbatdongsan.vn hàng ngày để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản nhé.
TÌM HIỂU THÊM:
bài viết liên quan
Top 10 công ty môi giới bất động sản uy tín nhất hiện nay
Đầu tư bất động sản đang là lĩnh vực đầu tư với mức lợi nhuận...
Th4
Top 10 công ty môi giới bất động sản uy tín nhất TPHCM
Thị trường bất động sản tại TPHCM đã và đang nở rộ trong nhiều năm...
Th4
Bảng giá đất Quận 1 TP Hồ Chí Minh mới nhất hiện nay
Giá đất Quận 1 là bao nhiêu? là câu hỏi mà nhiều người quan tâm....
Th4
Cập nhật bảng giá đất Quận 2 TPHCM mới nhất
Giá đất Quận 2 đang trở thành chủ đề gây sốt của các nhà đầu...
Th4
Thông tin, bản đồ quy hoạch các quận – huyện Hà Nội mới nhất 2022
Bản đồ quy hoạch các quận huyện thành phố Hà Nội sẽ mang đến những...
Th4
Đất tái định cư là gì? Có nên mua đất tái định cư?
Đất tái định cư là gì? Có nên mua đất tái định cư hay không?...
Th4